Verkaufsunterlagen vollständig zusammenstellen
Verkaufsentscheidung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Vollständige und stimmige Unterlagen erleichtern die Prüfung durch Interessenten, finanzierende Banken und das Notariat. Welche Dokumente im Einzelfall benötigt werden, hängt von Objektart, Nutzung und Vorgeschichte ab.
- Grundstück und Gebäude: Grundbuchauszug, Lageplan, vorhandene Bauunterlagen, Grundrisse und nachvollziehbare Flächenberechnungen.
- Zustand: Energieausweis, Modernisierungs- und Wartungsnachweise sowie Informationen zu bekannten Schäden.
- Eigentumswohnung: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Aufteilungsplan, aktuelle Beschlüsse, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht.
- Vermietete Immobilie: Mietvertrag und Nachträge, aktuelle Mietaufstellung, Angaben zur Kaution und zu vereinbarten Besonderheiten.
Gleichen Sie Wohnflächen, Nutzungsangaben und Ausstattungsmerkmale zwischen Unterlagen und Exposé ab. Fehlende Nachweise sollten Sie offen benennen und rechtzeitig beschaffen.
Ihr nächster Schritt: Führen Sie eine Liste mit „vorhanden“, „angefordert“ und „noch zu klären“. Geben Sie personenbezogene Unterlagen nur in dem für den jeweiligen Prüfschritt erforderlichen Umfang weiter.
Quellen und Vertiefung: WEG: Wirtschaftsplan, Abrechnung und Vermögensbericht (§ 28)
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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