Verkaufen oder weiter vermieten vergleichen
Verkaufsentscheidung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Vor einem Verkauf kann ein Vergleich mit der weiteren Vermietung sinnvoll sein. Dabei sollten Erlös, laufender Ertrag, Investitionen und persönlicher Aufwand betrachtet werden. Eine Entscheidung nur nach aktueller Miete oder erwartetem Kaufpreis bleibt unvollständig.
Darauf kommt es an
Rechnen Sie eine Haltevariante mit eigenen Kosten, Instandhaltung und möglichem Mietausfall. Stellen Sie einen realistischen Nettoerlös nach Darlehen und Verkaufskosten gegenüber. Persönliche steuerliche Folgen sind im Einzelfall zusätzlich zu prüfen.
Praktisch vorgehen
Berücksichtigen Sie Zeitbedarf und Ihre künftigen Ziele. Eine Immobilie kann wirtschaftlich interessant sein, aber nicht mehr zu Ihrer gewünschten Lebensplanung passen. Umgekehrt ist ein Verkauf nicht automatisch sinnvoll, nur weil aktuell Nachfrage besteht.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, größere Arbeiten stehen jedoch bevor. Vergleichen Sie die geplanten Kosten mit einem Verkauf im heutigen Zustand. Kennzeichnen Sie Unsicherheiten auf beiden Seiten, damit nicht eine optimistische Verkaufsannahme gegen eine besonders vorsichtige Vermietungsrechnung gestellt wird.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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