Vergleichsobjekte sinnvoll auswählen
Preis und Markt · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Vergleichsobjekte sind nur hilfreich, wenn wesentliche Eigenschaften ähnlich sind. Verkäufer sollten deshalb nicht wahllos Inserate derselben Stadt sammeln. Lage, Objektart, Größe und Zustand beeinflussen, wie aussagekräftig ein Vergleich tatsächlich ist.
Darauf kommt es an
Legen Sie zunächst Ihre eigenen Objektdaten vollständig fest. Wählen Sie dann passende Vergleichsfälle und notieren Sie Unterschiede. Trennen Sie belegte Eigenschaften von Angaben, die in einem Inserat fehlen oder nur vermutet werden können.
Praktisch vorgehen
Begründen Sie Zu- und Abschläge zunächst in Worten. Eine scheinbar präzise Rechentabelle kann fehlende Informationen nicht ersetzen. Bei deutlichen Besonderheiten ist eine fachliche Einordnung des Objekts sinnvoll.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Eine renovierte Wohnung mit Aufzug wird einer unsanierten Wohnung ohne Aufzug gegenübergestellt. Beide liegen zwar im selben Viertel, unterscheiden sich aber wesentlich. Halten Sie diese Unterschiede ausdrücklich fest, bevor aus einem Vergleichspreis eine belastbare Aussage für das eigene Verkaufsangebot abgeleitet wird.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
Weitere Artikel für Verkäufer · Persönliche Beratung anfragen