Mietpotenziale vorsichtig und nachvollziehbar beschreiben
Vermietete Immobilien · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Mietpotenziale sollten als mögliche Entwicklung und nicht als bereits gesicherte Einnahme beschrieben werden. Verkäufer können Chancen erläutern, müssen aber Ausgangslage, Voraussetzungen und Unsicherheiten nachvollziehbar trennen.
Darauf kommt es an
Stellen Sie aktuelle Vertragsmiete und denkbare Vergleichswerte getrennt dar. Erläutern Sie, ob zusätzliche Arbeiten, ein Mieterwechsel oder andere Voraussetzungen angenommen werden. Die rechtlich zulässige Miethöhe ist unabhängig von einer Marktbeobachtung zu prüfen.
Praktisch vorgehen
Vermeiden Sie Renditeangaben, die ausschließlich mit einer optimistischen Zukunftsmiete rechnen, ohne dies deutlich zu machen. Kaufinteressenten sollten zunächst die wirtschaftliche Situation auf Basis der tatsächlich bestehenden Verhältnisse verstehen können.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Nach einer möglichen Modernisierung könnte die Wohnung eine andere Zielgruppe ansprechen. Benennen Sie die geplanten Arbeiten und noch ungeklärten Bedingungen, statt die erwartete Miete bereits als Ist-Ertrag auszuweisen. Eine transparente Variante ist aussagekräftiger als ein hoher Prozentwert ohne erkennbare Voraussetzungen.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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