Mietkautionen im Verkaufsprozess dokumentieren
Vermietete Immobilien · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Mietkautionen sollten bei einem Verkauf vollständig und nachvollziehbar dokumentiert werden. Für die Abwicklung sind vereinbarter Betrag, tatsächlicher Bestand und vorhandene Unterlagen wichtig. Eine einfache Notiz „Kaution vorhanden“ lässt wesentliche Fragen offen.
Darauf kommt es an
Gleichen Sie Mietvertrag, Zahlungen und den dokumentierten Aufbewahrungsstand ab. Erfassen Sie Besonderheiten oder offene Fragen getrennt. Sensible Kontoinformationen sollten nur im erforderlichen und zulässigen Umfang bereitgestellt werden.
Praktisch vorgehen
Besprechen Sie Übergang und Verantwortlichkeiten mit dem Notariat beziehungsweise einer geeigneten rechtlichen Beratung. Die konkrete Behandlung darf nicht allein aus einer pauschalen Übergabeformel abgeleitet werden. Halten Sie die tatsächlich ausgeführten Schritte nachvollziehbar fest.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Für mehrere Wohnungen bestehen unterschiedliche Kautionsformen und Einzahlungsstände. Erstellen Sie eine separate Übersicht je Mietverhältnis und ordnen Sie die Nachweise zu. So kann die vertragliche Abwicklung vorbereitet werden, ohne verschiedene Beträge oder Rechte unbemerkt miteinander zu vermischen.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
Weitere Artikel für Verkäufer · Persönliche Beratung anfragen