Einen Verkauf mit dem nächsten Kauf abstimmen
Verkaufsentscheidung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Wer verkauft und zugleich eine neue Immobilie kauft, sollte beide Vorgänge zeitlich und finanziell gemeinsam planen. Der erwartete Verkaufserlös steht nicht schon mit der ersten Kaufabsicht zur Verfügung. Zahlungs- und Übergabetermine können auseinanderfallen.
Darauf kommt es an
Erfassen Sie vorhandene Mittel, bestehende Darlehen und den Kapitalbedarf des nächsten Kaufs. Rechnen Sie eine Variante mit zeitlicher Überschneidung. Stimmen Sie mögliche Finanzierungslösungen und deren Bedingungen frühzeitig mit der Bank ab.
Praktisch vorgehen
Lassen Sie Vertragsabläufe und Abhängigkeiten mit den beteiligten Notariaten klären. Unverbindliche Zusagen aus der Vermarktung sollten nicht als gesicherter Zahlungseingang in den nächsten Kauf übernommen werden. Planen Sie außerdem Räumung und Umzug separat.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Der neue Kaufpreis wird voraussichtlich fällig, bevor der Verkauf vollständig abgewickelt ist. Prüfen Sie diese Lücke vor einer verbindlichen Entscheidung. So können Kosten und Voraussetzungen einer möglichen Überbrückung berücksichtigt werden, statt erst kurz vor dem Zahlungstermin unter Druck nach einer Lösung zu suchen.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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