Einen fehlenden Grundriss erstellen lassen
Unterlagen und Transparenz · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Ein fehlender oder stark veralteter Grundriss erschwert Interessenten die Einschätzung einer Immobilie. Für die Vermarktung lohnt sich deshalb eine nachvollziehbare aktuelle Darstellung. Sie sollte den tatsächlichen Zustand zeigen und ihre Grundlage erkennen lassen.
Darauf kommt es an
Sammeln Sie vorhandene Pläne und lassen Sie notwendige Maße fachkundig aufnehmen. Kennzeichnen Sie Raumbezeichnungen, Zugänge und wichtige Besonderheiten. Eine gestalterisch überarbeitete Zeichnung darf keine ungeprüften Flächen oder Nutzungen als gesichert darstellen.
Praktisch vorgehen
Trennen Sie Verkaufsgrundriss, Wohnflächenberechnung und Genehmigungsunterlagen. Diese Dokumente erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Bei Abweichungen sollte die Ursache geklärt werden, bevor widersprüchliche Fassungen gleichzeitig an Interessenten versendet werden.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Eine Wand wurde entfernt, im alten Plan sind weiterhin zwei Zimmer eingezeichnet. Lassen Sie den Bestand korrekt darstellen und ordnen Sie vorhandene Nachweise zur Veränderung zu. So hilft der neue Grundriss bei der Raumplanung, ohne den Eindruck zu erwecken, er ersetze automatisch eine baurechtliche Prüfung.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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