Eine Mieterliste für ein Mehrfamilienhaus erstellen
Vermietete Immobilien · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Eine Mieterliste für ein Mehrfamilienhaus sollte die wirtschaftliche und vertragliche Übersicht erleichtern. Sie muss eindeutig zu den vorhandenen Einheiten passen. Eine ungeprüfte Zusammenfassung aus verschiedenen Jahren kann dagegen schnell widersprüchliche Angaben enthalten.
Darauf kommt es an
Erfassen Sie Einheit, Nutzung, Fläche, Vertragsbeginn und getrennte Mietbestandteile. Kennzeichnen Sie Leerstand und relevante Änderungen. Ordnen Sie die zugrunde liegenden Verträge und Nachträge nachvollziehbar zu.
Praktisch vorgehen
Beschränken Sie personenbezogene Angaben auf den für die jeweilige Prüfung erforderlichen und zulässigen Umfang. Trennen Sie regelmäßige Sollmiete von tatsächlichen Eingängen und offenen Salden. Diese Größen beantworten unterschiedliche Fragen.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Eine Einheit wurde zwischenzeitlich geteilt und wird nun anders genutzt. Gleichen Sie Liste, Pläne und Vertragsunterlagen ab, bevor Sie eine Gesamtmiete oder Gesamtfläche veröffentlichen. So erhält der Käufer eine konsistente Grundlage und muss widersprüchliche Einheitenbezeichnungen nicht erst während der Finanzierungsprüfung auflösen.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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