Eine Immobilie vor dem Fototermin vorbereiten
Präsentation · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Ein Fototermin sollte zeigen, wie die Immobilie tatsächlich genutzt werden kann. Verkäufer können durch Vorbereitung für klare Bilder sorgen, ohne den Zustand irreführend zu verändern. Ordnung, Licht und nachvollziehbare Perspektiven sind dafür besonders wichtig.
Darauf kommt es an
Planen Sie Räume und Außenansichten in einer sinnvollen Reihenfolge. Entfernen Sie persönliche Dokumente und unnötige Gegenstände aus dem Bild. Stimmen Sie Zugang und Bildverwendung bei bewohnten oder vermieteten Objekten angemessen ab.
Praktisch vorgehen
Bearbeiten Sie Bilder zurückhaltend und kennzeichnen Sie gegebenenfalls abweichende Darstellungen. Vorhandene Schäden oder bauliche Eigenschaften sollten nicht durch Bearbeitung verschwinden. Fotos und Exposé müssen denselben tatsächlichen Angebotsstand wiedergeben.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Ein Raum dient vorübergehend als Lager. Räumen Sie Blickachsen frei, damit Größe und Fenster erkennbar werden. Wenn der Raum nicht vollständig vorbereitet werden kann, wählen Sie eine ehrliche Darstellung und ergänzen Sie den Grundriss, statt durch extreme Perspektiven einen falschen Raumeindruck zu erzeugen.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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