Immobilienwissen · Verkäufer

Den Verkauf bis zur Übergabe organisieren

Verkaufsentscheidung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 07.09.2026

Ein nachvollziehbarer Ablauf hilft, Erwartungen abzustimmen und wichtige Entscheidungen rechtzeitig zu treffen. Legen Sie zu Beginn fest, wer Unterlagen beschafft, Anfragen beantwortet und den Stand der Vermarktung dokumentiert.

1. Vorbereiten: Ziele, Zeitplan, Unterlagen und Preispositionierung klären.
2. Präsentieren: Aussagekräftige Bilder, ein verständliches Exposé und verlässliche Angaben veröffentlichen.
3. Besichtigen: Interessentenfragen sammeln, bekannte Besonderheiten offen ansprechen und Rückmeldungen auswerten.
4. Einigung absichern: Finanzierung beziehungsweise Zahlungsfähigkeit klären und Vereinbarungen mit dem Notariat abstimmen.
5. Abwickeln: Vertragliche Voraussetzungen, Zahlung und Übergabetermin im Blick behalten.

Beim Immobilienkauf in Deutschland sind Bargeld, Kryptowerte, Gold, Platin und Edelsteine als Gegenleistung ausgeschlossen. In der Regel ist dem Notariat ein geeigneter Zahlungsnachweis vorzulegen; welche Nachweise und gesetzlichen Ausnahmen im konkreten Fall gelten, klären Sie mit dem Notariat.

Für die Übergabe: Dokumentieren Sie Schlüssel, Zählerstände, übergebene Unterlagen und den Zustand. Klären Sie zuvor mit dem Notariat, ob die vertraglichen Voraussetzungen für den Besitzübergang erfüllt sind.

Ihr nächster Schritt: Arbeiten Sie mit einem gemeinsamen Zeitplan und einer offenen Aufgabenliste. Ein fester Ablauf erleichtert die Zusammenarbeit, ersetzt aber keine Prüfung des konkreten Vertrags.

Quellen und Vertiefung: Bundesnotarkammer: Zahlungsnachweis beim Immobilienkauf (PDF)

Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.

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