Unterlagen bei der Übergabe kontrollieren
Übergabe und erster Betrieb · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Unterlagen sollten bei der Übergabe so vollständig sein, dass Sie die Immobilie anschließend betreiben und betreuen können. Dazu gehören nicht nur Kaufdokumente, sondern auch relevante technische und organisatorische Informationen.
Darauf kommt es an
Gleichen Sie vorhandene Pläne, Bedienungsanleitungen, Wartungsberichte und Schlüsselunterlagen mit einer vorbereiteten Liste ab. Erfassen Sie fehlende Dokumente mit Ansprechpartner und vereinbartem Nachreichtermin. Kennzeichnen Sie ältere und aktuelle Fassungen eindeutig.
Praktisch vorgehen
Prüfen Sie, welche Verträge tatsächlich übernommen, beendet oder neu abgeschlossen werden müssen. Eine übergebene Rechnung bedeutet nicht automatisch eine Vertragsübernahme. Rechtliche Fragen sollten anhand der Vereinbarungen gesondert geklärt werden.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Die Heizung wurde vor Kurzem ersetzt, bei der Übergabe fehlt jedoch die Dokumentation. Nehmen Sie den offenen Punkt konkret auf und fragen Sie nach Betrieb, Wartung und Ansprechpartner. So können Sie die Anlage später nachvollziehbar betreuen und müssen wichtige Informationen nicht erst bei einer Störung mühsam beschaffen.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.