Sondertilgungsmöglichkeiten vergleichen
Budget und Finanzierung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Sondertilgungen sind zusätzliche Rückzahlungen neben den vereinbarten laufenden Raten. Ob, wann und in welcher Höhe sie möglich sind, ergibt sich aus den konkreten Darlehensbedingungen. Allgemeine Werbeaussagen sollten deshalb mit dem Vertrag abgeglichen werden.
Darauf kommt es an
Prüfen Sie Bezugsgröße, Zeitfenster, Mindestbeträge und mögliche Kosten. Klären Sie außerdem, ob nicht genutzte Möglichkeiten verfallen oder anders behandelt werden. Vergleichen Sie Angebote nur mit denselben Annahmen zu tatsächlich geplanten Zusatzzahlungen.
Praktisch vorgehen
Setzen Sie unsichere künftige Einnahmen nicht automatisch als sichere Sondertilgung an. Eine zusätzliche Zahlung kann den Schuldenstand verringern, reduziert aber gleichzeitig verfügbare Liquidität. Die Entscheidung sollte mit Ihrer Reserveplanung zusammenpassen.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Ein Jahresbonus schwankt erheblich. Lassen Sie die Finanzierung zunächst ohne diesen Bonus tragfähig rechnen und betrachten Sie Sondertilgungen als zusätzliche Variante. So hängt die notwendige Rückzahlung nicht von einer Einnahme ab, deren Höhe oder Eingangstermin noch nicht verlässlich feststeht.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.