Schlüssel und Zugänge vollständig erfassen
Übergabe und erster Betrieb · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Beim Kauf sollten sämtliche vereinbarten Zugänge nachvollziehbar übergeben werden. Dazu gehören neben Wohnungsschlüsseln auch Keller, Garage, Briefkasten und gegebenenfalls digitale Berechtigungen. Eine bloße Gesamtzahl bildet diese Unterschiede nicht ausreichend ab.
Darauf kommt es an
Erstellen Sie eine Liste nach Zugang und Schlüsselart. Erfassen Sie Handsender, Karten und vorhandene Sicherungskarten gesondert. Fragen Sie, ob weitere berechtigte Personen oder Dienstleister Zugänge besitzen und wie deren zukünftige Nutzung geregelt wird.
Praktisch vorgehen
Prüfen Sie digitale Konten und Berechtigungen getrennt von der physischen Übergabe. Notwendige Änderungen sollten geordnet und sicher erfolgen. Sensible Zugangsdaten gehören nicht ungeschützt in ein allgemein verteiltes Protokoll.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Die Haustürschlüssel sind vollständig, der Garagenhandsender fehlt jedoch. Halten Sie diesen Punkt ausdrücklich fest und klären Sie den weiteren Ablauf. So wird der Zugang zur Garage nicht erst nach dem Einzug als eigenständiges ungelöstes Problem sichtbar.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.