Die monatliche Belastungsgrenze bestimmen
Budget und Finanzierung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Eine tragbare Monatsrate entsteht aus dem eigenen Haushaltsbudget, nicht allein aus der maximal angebotenen Finanzierung. Berücksichtigen Sie alle regelmäßigen Verpflichtungen und die zusätzlichen Kosten der künftigen Immobilie.
Darauf kommt es an
Erfassen Sie Einkommen vorsichtig und unterscheiden Sie verlässliche Beträge von schwankenden Einnahmen. Stellen Sie Lebenshaltung, Versicherungen, bestehende Kredite und persönliche Rücklagen gegenüber. Ergänzen Sie laufende Objektkosten, die neben der Kreditrate anfallen.
Praktisch vorgehen
Prüfen Sie mindestens eine Variante mit geringeren Einnahmen oder höheren Ausgaben. Eine Rate, die nur unter idealen Bedingungen passt, lässt wenig Spielraum. Bei der Finanzierung sollten außerdem künftige Restschuld und mögliche Veränderungen nach der Zinsbindung betrachtet werden.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Die neue Kreditrate entspricht ungefähr der bisherigen Warmmiete. Trotzdem können zusätzliche Instandhaltung und eigene Betriebskosten die Gesamtbelastung erhöhen. Vergleichen Sie deshalb vollständige Monatsbudgets und nicht nur zwei einzelne Zahlungen. Halten Sie fest, welche Positionen bereits belegt und welche noch geschätzt sind.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.