Den Renditerechner für Varianten nutzen
Kapitalanlage · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Der Renditerechner hilft, unterschiedliche Annahmen für denselben Kauf oder mehrere Objekte vergleichbar zu machen. Seine Ergebnisse sind nur so belastbar wie die eingegebenen Werte. Beginnen Sie deshalb mit belegten Angaben und kennzeichnen Sie Schätzungen.
Darauf kommt es an
Erfassen Sie Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Anfangsarbeiten, Kaltmiete und laufende Kosten. Ergänzen Sie Finanzierung und eine Annahme für Mietausfall. Prüfen Sie die Detailansichten, damit die einzelnen Bestandteile des Ergebnisses nachvollziehbar bleiben.
Praktisch vorgehen
Verändern Sie zunächst jeweils nur einen wichtigen Wert. So sehen Sie, welche Annahme die Berechnung beeinflusst. Die Ergebnisse gelten im vorgesehenen Modell vor Steuern und ersetzen keine technische, rechtliche oder persönliche Finanzierungsprüfung.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Sie vergleichen zwei Kaufpreise bei unveränderter Miete und identischer Ausstattung. Rechnen Sie anschließend zusätzlich eine vorsichtigere Miet- oder Kostenannahme. Dadurch wird sichtbar, ob der geplante laufende Überschuss robust erscheint oder schon durch eine geringe Abweichung einen regelmäßigen Zuschuss erforderlich machen würde.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.