Bei der Besichtigung die richtigen Fragen stellen
Einstieg und Kaufplanung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Nutzen Sie die erste Besichtigung für den Gesamteindruck und einen weiteren Termin für offene Fragen. Tageslicht, ausreichend Zeit und eigene Notizen helfen dabei, verschiedene Immobilien fair zu vergleichen. Ein Exposé ist der Ausgangspunkt Ihrer Prüfung.
Diese Punkte gehören auf Ihre Liste:
- Feuchtigkeit, auffällige Risse, Dach, Fenster und erkennbare Schäden.
- Alter und Wartung von Heizung, Elektro- und Wasserinstallationen.
- Grundriss, tatsächliche Nutzung und vorhandene Genehmigungen.
- Lärm, Erreichbarkeit, Stellplätze und die Umgebung zu unterschiedlichen Zeiten.
- Bei Wohnungen zusätzlich Gemeinschaftseigentum, Beschlüsse und geplante Arbeiten.
Fragen Sie nach ausgeführten Modernisierungen und lassen Sie sich vorhandene Rechnungen oder Nachweise zeigen. Ein frisch gestrichener Raum beantwortet keine Frage zum Zustand der Bausubstanz.
Ihr nächster Schritt: Halten Sie Beobachtungen und ungeklärte Punkte schriftlich fest. Ziehen Sie bei technischen Auffälligkeiten oder größerem Sanierungsbedarf vor der Kaufentscheidung einen unabhängigen Sachverständigen hinzu.
Quellen und Vertiefung: Verbraucherzentrale: Vorbereitung auf den Hauskauf (PDF)
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.