Vor einem Fenstertausch ein Lüftungskonzept klären
Energie und Modernisierung · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Ein Fenstertausch verändert nicht nur Aussehen und Bedienung. Auch die Luftdurchlässigkeit der Gebäudehülle kann sich ändern. Deshalb sollte vor der Beauftragung geklärt werden, wie der notwendige Luftaustausch in der konkreten Wohnung künftig sichergestellt wird.
Darauf kommt es an
Sammeln Sie Angaben zu Gebäude, vorhandenen Fenstern, Nutzung und bereits bekannten Feuchteproblemen. Lassen Sie beurteilen, ob und welches Lüftungskonzept erforderlich ist. Das Zusammenspiel mit anderen Modernisierungen und vorhandenen Anlagen gehört in dieselbe Betrachtung.
Praktisch vorgehen
Übernehmen Sie keine pauschale Lösung aus einem anderen Haus. Geometrie, Nutzung und technischer Bestand können sich deutlich unterscheiden. Vereinbaren Sie außerdem, welche Informationen Bewohner nach der Maßnahme zum vorgesehenen Betrieb erhalten.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: In einem älteren Haus werden alle Fenster einer Wohnung ersetzt. Besprechen Sie den Luftaustausch bereits bei der Planung und dokumentieren Sie die gewählte Lösung. So wird die Frage nicht erst dann behandelt, wenn nach dem Einbau neue Feuchteerscheinungen oder Beschwerden auftreten.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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