Eine Vermietung gut vorbereiten
Grundlagen und Unterlagen · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Eine gute Vorbereitung schafft klare Erwartungen auf beiden Seiten. Halten Sie Zustand, Ausstattung, Wohnfläche, Mietbeginn und die vorgesehenen Kosten vor dem Inserat fest. Prüfen Sie die für den Standort und das Mietverhältnis zulässige Miethöhe gesondert; Vergleichsangebote allein ersetzen diese Prüfung nicht.
Zur Vorbereitung gehören:
- Aktuelle Fotos, nachvollziehbare Flächenangaben und ein Grundriss.
- Kaltmiete, Betriebskosten und weitere vereinbarte Positionen getrennt darstellen.
- Besichtigungstermine und die Rückmeldung an Interessenten verbindlich organisieren.
- Bei der Übergabe Zustand, Zählerstände und Schlüssel dokumentieren.
Gut zu wissen: Für die übliche Wohnraummiete darf eine vereinbarte Kaution höchstens drei Monatsmieten ohne ausgewiesene Betriebskosten betragen. Eine Geldkaution darf der Mieter in drei gleichen Monatsraten zahlen. Sie muss getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden.
Ihr nächster Schritt: Erstellen Sie vor der Veröffentlichung eine vollständige Objekt- und Kostenübersicht. So vermeiden Sie widersprüchliche Angaben zwischen Inserat, Besichtigung und Vertrag.
Quellen und Vertiefung: BGB: Regeln zur Mietkaution (§ 551)
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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