Eine möblierte Wohnung inventarisieren
Vermietung vorbereiten · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Bei einer möblierten Vermietung sollte nachvollziehbar sein, welche Gegenstände zur Wohnung gehören. Eine Inventarliste schützt vor Missverständnissen, erleichtert Reparaturen und ermöglicht bei der Rückgabe einen sachlichen Vergleich mit dem Zustand bei Einzug.
Darauf kommt es an
Erfassen Sie Gegenstand, Anzahl, Standort und vorhandene Gebrauchsspuren. Bei Geräten helfen Hersteller, Modell und gegebenenfalls Seriennummer. Ergänzen Sie aussagekräftige Fotos und ordnen Sie sie eindeutig der Liste zu. Eine pauschale Formulierung wie „vollständig möbliert“ ist dafür zu ungenau.
Praktisch vorgehen
Unterscheiden Sie fest eingebaute Bestandteile von beweglichen Möbeln und bloß überlassenen Kleinteilen. Bedienungsanleitungen und vorhandene Nachweise gehören in die Übergabeunterlagen. Abstimmungen zu Austausch, Defekten oder Entfernung einzelner Gegenstände sollten zum Mietvertrag passen.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Im Wohnzimmer stehen zwei unterschiedliche Stühle und ein gebrauchtes Sofa. Beschreiben Sie die vorhandenen Stücke und erkennbare Spuren, statt einen neuwertigen Zustand zu unterstellen. Aktualisieren Sie die Liste, wenn während des Mietverhältnisses ein Gerät ersetzt wird, damit die Dokumentation beim Auszug noch stimmt.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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