Eine Mietwohnung vor Einzug prüfen
Vermietung vorbereiten · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Eine Prüfung vor dem Einzug schafft Klarheit über den tatsächlichen Übergabezustand. Sie sollte ausreichend früh stattfinden, damit erkennbare Arbeiten noch geplant werden können. Eine bloße Sichtkontrolle am Tag der Schlüsselübergabe lässt dafür häufig wenig Spielraum.
Darauf kommt es an
Gehen Sie die Wohnung Raum für Raum durch. Prüfen Sie sichtbare Schäden, Türen, Fenster, Sanitärgegenstände und die vereinbarte Ausstattung. Erfassen Sie offene Arbeiten mit Zuständigkeit und Termin. Technische Sicherheitsprüfungen gehören in die Hände geeigneter Fachkräfte.
Praktisch vorgehen
Kontrollieren Sie außerdem Reinigungszustand, Schlüsselbestand und die benötigten Unterlagen. Vergleichen Sie das Ergebnis mit den Vereinbarungen aus Exposé und Vertrag. Falls etwas abweicht, sollte dies vorab geklärt und nicht durch eine ungenaue Formulierung im Protokoll verdeckt werden.
Beispiel und nächster Schritt
Praktisches Beispiel: Ein Rollladen lässt sich nicht vollständig schließen. Dokumentieren Sie den Mangel, beauftragen Sie die Prüfung und stimmen Sie einen möglichen späteren Zugang ab. Ein klarer Bearbeitungsstand ist für den neuen Mieter hilfreicher als eine mündliche Zusage ohne Ansprechpartner und Termin.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
Weitere Artikel für Eigentümer · Persönliche Beratung anfragen