Ein aussagekräftiges Vermietungsexposé erstellen
Vermietung vorbereiten · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Ein Vermietungsexposé sollte die wichtigsten Fragen beantworten, bevor ein Interessent einen Termin vereinbart. Dazu gehören Wohnungsart, nachvollziehbare Flächenangaben, Zimmer, Lage, Ausstattung, Verfügbarkeit und die getrennte Darstellung der Kostenbestandteile.
Darauf kommt es an
Beschreiben Sie vorhandene Merkmale konkret: Ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer sagt mehr als „hoher Wohnkomfort“. Kennzeichnen Sie Stellplätze, Möblierung oder Einbauten einschließlich ihrer Kosten. Prüfen Sie, welche energetischen Pflichtangaben für die konkrete Veröffentlichung erforderlich sind.
Praktisch vorgehen
Stimmen Text, Fotos und Grundriss aufeinander ab. Eine im Text genannte Ausstattung sollte auf Anfrage belegt oder vor Ort gezeigt werden können. Ungeklärte Angaben gehören vor Veröffentlichung in eine Rückfrage, statt mit einer Vermutung gefüllt zu werden.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Die Wohnung wird mit Einbauküche angeboten, einzelne Geräte sollen aber ersetzt werden. Beschreiben Sie den vereinbarten Zustand zum Mietbeginn und aktualisieren Sie das Exposé bei Änderungen. So entstehen weniger Rückfragen und weniger unterschiedliche Erwartungen zwischen Besichtigung, Vertrag und Übergabe.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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