Den Wirtschaftsplan mit dem Vorjahr vergleichen
Wohnungseigentümergemeinschaft · Redaktion: Larsen Immobilien · Stand: 06.09.2026
Der Wirtschaftsplan ist ein Blick nach vorn: Er bildet die erwarteten Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft ab. Ein Vergleich mit dem Vorjahr hilft, Veränderungen zu verstehen, bevor Sie nur auf die neue monatliche Zahlung schauen.
Darauf kommt es an
Stellen Sie die großen Kostenpositionen nebeneinander. Unterscheiden Sie geänderte Preise, einen anderen Leistungsumfang und bewusst angepasste Reserven. Auch eine im Vorjahr ungewöhnlich niedrige Position kann den Vergleich verzerren. Ziehen Sie deshalb bei auffälligen Abweichungen die tatsächlich angefallenen Kosten hinzu.
Praktisch vorgehen
Prüfen Sie Ihren Einzelplan zusammen mit dem Gesamtplan. Klären Sie, welcher Verteilungsschlüssel angewendet wurde und welche Beträge der Erhaltungsrücklage zugeführt werden sollen. Bei Unklarheiten helfen konkrete Positionsbezeichnungen und Zahlen in der Rückfrage an die Verwaltung.
Beispiel und nächster Schritt
Beispiel: Die Reinigung wird teurer. Fragen Sie, ob mehr Flächen, zusätzliche Termine oder lediglich neue Preise enthalten sind. Erst damit lässt sich die Änderung bewerten. Notieren Sie die Erläuterung direkt am Plan, damit dieselbe Frage bei der späteren Abrechnung nicht erneut offen ist.
Allgemeine Orientierung. Objektbezogene rechtliche, steuerliche und technische Fragen bitte fachlich prüfen.
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