Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage

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Kaufpreis 629.000 €

Standort

93051 Regensburg

Etage

3 von 3

Wohnfläche

ca. 145 m²

Nutzfläche

ca. 125 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Number of balconies

Balkon-/Terrassenfläche

ca. 40 m²

Anzahl Stellplätze

1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

629.000 €

Kaltmiete

1.695 €

Gesamtmiete

2.095 €

Heizkosten

115 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

15.000 €

Provisionshinweis

Ein Maklervertrag mit uns kommt zustande, sobald Sie unsere Maklertätigkeit in Anspruch nehmen. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben zur Aufteilung der Maklerprovision, die seit dem 23. Dezember 2020 gelten. In der Regel tragen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer). Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Vermietet

Baujahr

1975

Letzte Modernisierung

2020

Zustand

Neuwertig

Diese großzügige 5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung in der Friedrich‑Ebert‑Straße erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verleiht der Wohnung einen hochwertigen, sofort nutzbaren Charakter.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Die hellen, weitläufigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört und bequemes Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet. Anschließend ist ein Eigennutz durch den neuen Eigentümer problemlos möglich.

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